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JANNIN Virginie Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 217.05 m²

Lambesc (13410)
750 000 € Référence 396

A propos de ce bien

Au centre du village, à deux pas des commerces, découvrez cette propriété de caractère offrant 320 m² au sol (217 m² habitables), idéale pour un projet d’investissement immobilier ou marchand de biens.

  • Deux espaces indépendants : un logement principal d’environ 187 m² avec séjour cathédrale, cheminée, mezzanine et terrasse tropézienne de 48 m², 5 chambres, 3 salles d’eau/bain, patio et un rez-de-chaussée voûté d’env. 50 m² à aménager en studio, atelier ou lot supplémentaire ; et un studio de 30 m².

  • Flexibilité maximale : possibilité de diviser en plusieurs lots pour la revente ou la location saisonnière, d’installer une activité professionnelle (libérale, artisanale) ou d’exploiter les espaces en chambres d’hôtes.

  • Rentabilité et confort : volumes rares, cachet ancien, terrasses intimistes, potentiel de revenus locatifs immédiats et valorisation après travaux. Stationnement privé et parking public à proximité.

  • Localisation privilégiée : en secteur prisé à 30 min d’Aix‑en‑Provence, dans une commune dynamique et recherchée.

Un bien unique alliant cachet, superficie et potentiel d’optimisation, parfait pour un investisseur à la recherche d’un projet rentable au cœur de Lambesc.

Prix de vente honoraire agence inclus à charge vendeur : 750.000 euros.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217,05 m²
  • carrez 217,05 m²
  • séjour 42 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue centre ville
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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