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JANNIN Virginie Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 217.05 m²

Lambesc (13410)
750 000 € Référence 396

A propos de ce bien

Au centre du village, à pied de toutes commodités, découvrez cette maison de caractère du XIXᵉ siècle offrant 320 m² au sol dont 217,05 m² habitables, répartis en deux espaces distincts.

La maison principale (env. 187 m² habitables) se distingue par un vaste séjour avec cheminée et mezzanine, ouvrant sur une grande terrasse tropézienne de 48 m². Elle comprend également 5 chambres, 3 salles d’eau/bain, un patio ainsi qu’un rez-de-chaussée voûté d’environ 50 m² offrant un beau potentiel d’aménagement (atelier, salle de jeux, studio…).

Un second logement indépendant de 30 m² permet de générer un revenu locatif, de recevoir un proche ou d’y exercer une activité professionnelle.

L’ensemble séduit par son authenticité, ses volumes rares, ses espaces extérieurs et la flexibilité de ses usages (résidence familiale, chambres d’hôtes, profession libérale…).

Stationnement privé possible et parking public à proximité immédiate.

Un bien singulier pour une qualité de vie privilégiée, à moins de 30 minutes d’Aix-en-Provence;
Une opportunité à saisir au cœur de Lambesc.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 217,05 m²
  • carrez 217,05 m²
  • séjour 42 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue centre ville
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 370 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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